【"聚津行"引爆抖音房产流量密码：短视频+大数据撬动津门楼市新蓝海】
近日，一支名为"聚津行"的短视频运营团队在天津房产圈引发关注。该团队通过精准定位"津城安家指南"人设，在抖音平台单月斩获超500万播放量，其创新的"3D看房+方言解说"模式更推动合作楼盘到访率提升40%。
记者调查发现，这支由95后组成的团队深谙算法逻辑：他们将枯燥的楼盘数据拆解成"地铁延时对比""学区避坑指南"等15秒爆点内容，结合天津特有的"哏都"文化设计剧情。某期"天津妈妈砍价实录"视频通过真实复刻本地购房场景，单条收获2.3万条互动留言。
"现在购房者决策路径已从'搜索式'转为'种草式'。"团队创始人王磊透露，他们开发的AR户型测评工具可实现"刷抖音时一键丈量客厅开间"，该功能上线两周即带动私域留资量激增170%。目前其运营的@津选好房账号已沉淀12万精准粉丝，更孵化出"海教园探盘姐妹花"等垂直IP。
业内人士指出，这类"房产+短视频"的本地化运营正在重构传统获客模式。据抖音生活服务数据显示，2023年天津区域房产类内容搜索量同比激增3倍，以聚津行为代表的专业MCN机构正在开辟存量市场的新赛道。
